À propos de ce bien
Somptueuse villa T4 + appartement T0, avec licence d’hébergement local, proche des plages du Vau et d’Alvor. Une excellente opportunité, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement ou pour une utilisation en tant qu’hébergement local (licence AL active et assurance active). Cette propriété réunit confort, fonctionnalité et intimité, dans un emplacement privilégié, à proximité de quelques-unes des plages les plus emblématiques de la région, comme la Praia do Vau et Alvor. Le pittoresque village d’Alvor, près de Portimão, représente une liaison harmonieuse entre histoire, patrimoine et beauté naturelle. Flâner dans ses rues est une véritable invitation aux sens, avec le charme typique de l’Algarve, la proximité du lagon, des plages et une vaste offre de restaurants, commerces et services. Avec une surface brute construite de 169,90 m², cette propriété se distingue par ses espaces vastes, bien distribués et par son agréable environnement extérieur. Au premier étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains : - Une chambre en suite avec salle de bain privative, dressing et accès à une vaste terrasse ; - Une deuxième chambre avec dressing et accès à une vaste terrasse ; - Et une troisième chambre également équipée d’un dressing. Ce niveau comprend également un hall de distribution et une salle de bains d’appoint. Au rez‑de‑chaussée, vous trouverez un salon large et lumineux, équipé d’une cheminée et d’un récupérateur de chaleur, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, dispose d’un cellier et offre toutes les conditions nécessaires au quotidien. Le salon possède une porte menant à un espace privé composé d’un couloir, d’une salle de bains, d’une chambre avec dressing, d’un débarras et d’une entrée indépendante sur la rue. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, des invités ou générer un revenu supplémentaire. Dans le même lot, il existe également un appartement T0 avec entrée indépendante sur une autre rue, composé de : petit garage (pour motos ou autres rangements), salon, cuisine, salle de bains, patio extérieur et débarras. Cet annex est équipé d’un thermo‑accumulateur, d’une machine à laver le linge, d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur, offrant une solution polyvalente et fonctionnelle pour un logement complémentaire, un soutien familial ou un investissement. À l’extérieur, se distingue la terrasse privée avec une agréable zone couverte pour les repas en plein air, un jardin et une aire de stationnement pouvant accueillir trois véhicules. La villa est dotée de menuiseries à double vitrage et est vendue meublée conformément aux photos et équipée, incluant machine à laver le linge, réfrigérateur, four et cuisinière. Opportunité unique : bien immobilier avec licence d’hébergement local et assurance valides, rendant cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution d’investissement dans l’Algarve. Ne manquez pas la chance de découvrir cette fantastique villa. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez‑vous séduire par votre nouvelle maison !
Caractéristiques
- Combiné
- Cuisine équipée
- Chauffe-eau
- Hotte aspirante
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Cheminée
- Lave-vaisselle
- Machine à laver le linge
- Meublé
- Plancher flottant
- Poliban
- Portail manuel
- Placards
- Thermo‑accumulateur
- Double vitrage
- Annexes
- Rangement
- Garage
- Jardin
- Mur
- Toiture
- Terrasse
- Box
- Véranda
- Garde-manger
- Suite
- Aéroport
- Espaces de jeux pour enfants
- Banque
- Pompiers
- Terrain de golf
- École
- Espaces verts
- Pharmacie
- Salle de sport
- Hypermarché
- Marché
- Orientation solaire
- Police
- Station-service
- Plage
- Transports publics
