À propos de ce bien
Opportunité Unique d'Investissement à Amadora | Rendement 5 % avec Locataires Fiables Vous recherchez un investissement immobilier sûr, offrant une rentabilité immédiate et sans souci de gestion ? Cet appartement T2 à Falagueira - Venda Nova est le choix idéal pour votre portefeuille d'actifs. Points Financiers Rendement Immédiat : Bien déjà loué à des locataires sérieux et respectueux. Loyer Mensuel : 1 150 €. Taux de Rendement : Yield garanti de 5 %. Emplacement Stratégique & Accessibilités À seulement 10 minutes à pied du métro, assurant une liaison rapide avec l'ensemble du réseau de Lisbonne. Situé à Falagueira - Venda Nova, Amadora. Le quartier environnant est riche en commerces locaux, supermarchés, écoles et services essentiels. Stationnement facilité sur la place publique située juste en face de l'immeuble. Caractéristiques de l'Appartement (77 m² de Surface Brute) Typologie : T2 avec une excellente répartition des espaces. Luminosité : Exposition solaire optimale (orientation Nord/Sud) offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Cuisine Équipée : Appareils neufs inclus (réfrigérateur combiné Candy, hotte, plaque, cuisinière, machine à laver Indesit, lave-vaisselle Indesit et chauffe‑eau). Rangement & Confort : Chambres avec placards intégrés et une remise indépendante. Espace Extérieur : Balcon accueillant. Salle de Bain : 1 salle de bain complète. Détails du Bâtiment et Documentation Situé au 3ᵉ étage (immeuble sans ascenseur). Bien d'occasion en bon état de conservation. Construction de 1960 (Licence d'Utilisation n° 391 délivrée le 02/11/1960). Ne manquez pas cette opportunité de garantir un actif avec un rendement stable dès le premier jour. Contactez dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite ! Les informations fournies ne dispensent pas de leur vérification et ne peuvent être considérées comme contraignantes, une confirmation sur place étant indispensable. Nous disposons d'une équipe certifiée en Intermédiation de Crédit, autorisée par la Banque du Portugal, qui prend en charge gratuitement l'ensemble de votre processus bancaire afin de vous garantir les meilleures solutions. Si vous êtes conseiller immobilier, ce bien est disponible pour un partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et contactez-nous pour planifier une visite. PREDIMED est une marque déposée de médiation immobilière, créée en 2004 par Miguel Ribeiro. PREDIMED PORTUGAL est la société qui détient les droits d'exploitation de la marque au Portugal. Le RÉSEAU PREDIMED regroupe tous les professionnels travaillant sous cette enseigne.
Caractéristiques
- Aires de jeux pour enfants
- Banque
- Centre commercial
- École
- Espaces verts
- Gare ferroviaire
- Pharmacie
- Gymnase
- Hypermarché
- Station-service
- Transports publics
- Zone commerciale
